1. HABERLER

  2. EKONOMİ

  3. İstanbulda kiralar yüde 25 düştü
İstanbulda kiralar yüde 25 düştü

İstanbulda kiralar yüde 25 düştü

İstanbul geneli kira fiyatları geçen yıla göre yüzde 25 oranında düşüş yaşadı. Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira fiyatlarının İstanbul genelinde ortalama yüzde 25 gerilediğini belirttiği açıklamasında maliyetler arttı diye fiyatların yükselmes

A+A-

İstanbul geneli kira fiyatları geçen yıla göre yüzde 25 oranında düşüş yaşadı. Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira fiyatlarının İstanbul genelinde ortalama yüzde 25 gerilediğini belirttiği açıklamasında maliyetler arttı diye fiyatların yükselmesinin mantıklı olmadığını müşteri bulunmazsa satış yapılamayacağının altını çizdi.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul genelinde kira fiyatlarını geçtiğimiz yıla oranla yüzde 25 gerilediğini belirtti.

Aşa, Beşiktaş'ta geçen yıl 2 bin 500 lira olan bir daireyi, artık 2 bin ila 2 bin 200 lira arasında bulmanın mümkün olduğunu da sözlerine ekledi.

Aşa, "Fatih'te geçen yıl 2 bin liraya tutamadığın evi şu anda bin liraya tutuyorsun. Bu aynı şekilde birçok semtte geçerli. Bağdat Caddesi'nde 4 bin liraya tutamadığın evi, şu anda 3 bin liraya tutuyorsun. Ancak vatandaş çok daha lüks, çok daha yüksek bedelli evleri çok ucuza tutamıyor tabii ki...

Neticede belli bir alt limit var. Hiçbir yerde 500-600 liraya ev yok. Olsa da uzak lokasyonlarda var. Ancak daha önce bin 200 lira olan evler, şu anda bin liraya kiralanabilirken, bin 100 lira olanlar 900 liraya indi. Zaten düşük fiyatlı olan kiralarda da yüzde 5-10 indirim oldu."

"BİR MÜDDET ZAM OLMAZ"

Aşa, "Maliyete 'zam geldi' diyerek 'fiyat yükselteceğiz' mantığıyla giden hata yapmış olur. Zaten elinizdeki satılmıyor. Ne zammı yapacaksınız? Ticarette böyle bir mantık yok. Varsa satabileceği müşteri, buyursun, istediği zammı yapsın. Bir müddet zam olmaz. Alıcı ve satıcının buluşamamasının en önemli nedeni fiyat" şeklinde konuştu.

Satılık daire fiyatlarının olması gereken değerin ortalama yüzde 35 üzerinde bulunduğunu kaydeden Aşa, şöyle devam etti:

"Bazı bölgelerde ise yüzde 50 üzerinde. Fiyatı önemli ölçüde etkileyen şerefiyedir. Gayrimenkul toplu hareket eden bir piyasa. Bir yerde düşüş başlayınca her tarafta başlıyor. Bırakın İstanbul'un tüm semtlerini, Türkiye genelinde fiyatlar düşmeye başlıyor. Çünkü emlak piyasası genel hareket kabiliyeti olan, ağır işleyen bir piyasadır. Düşüşü de, çıkışı da öyle kolay olmaz."