Konut dışı gayrimenkul satışlarında tüm zamanların rekoru kırıldı

Arsa, tarla, iş yeri, fabrika, ofis, depo, sanayi sitesi gibi konut dışı gayrimenkul satışlarında tüm zamanların rekorunu kırıldı. 

Bu alandaki satışlar 2021'de önceki yıla göre yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Böylelikle konut dışı gayrimenkul, konut satışlarını ilk kez geride bırakmış oldu. 

 Satış patlaması yaşandı

Arsalarda yaşanan rekor hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Pandemiyle birlikte arsalarda satış patlaması yaşandı. Salgın döneminde kırsala, doğaya ilgi arttı. İnsanlar evlerden sıkıldığı için biz nasıl bir yaşam alanı içerisinde mutlu olabiliriz diye düşünmeye başladılar. O nedenle de bir şeyler ekebilecekleri, çocukların bahçede rahatça oynayabileceği, bazen mangal yapabilecekleri yer arayışlarına girdiler. Kimisi arsa alıp içine ev yapmayı isterken bununla uğraşamam diye düşünenler ise bahçeli konutlara yöneldi. Bu nedenle de arsa ve tarla satışları arttı. Öte yandan arsa almak en kârlı yatırımlardan. Doğru bir yerden alınan arsayla zarar edilmesi imkânsız” dedi.

İstanbul çevresi revaçta

Özellikle İstanbul çevre ilçelerine talebin yoğunlaştığına dikkat çeken Altınay, “Çatalca, Silivri hattında daha çok talep vardı. Ama bütçesi yetmeyenler bu sefer Tekirdağ’da Çerkezköy, Kapaklı ve Saray hattını tercih etti” diye konuştu.

1 milyon TL’ye kadar çıkıyor

Bölgelere göre fiyatlar hakkında da bilgi veren Altınay, Çatalca ve Silivri tarafında yaklaşık 400-500 metrekarelik bir arsanın yaklaşık 700 bin TL civarında olduğunu belirtti. Bir dönümlük arsanın bedelinin 1 milyon liradan alınabileceğini ifade eden Altınay, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Tekirdağ’da ise 500 metrekare alanında bir arsayı yaklaşık 400-500 bin TL’ye alabiliyorsunuz. 800-1000 metrekare civarındaki bir arsayı almak istiyorsanız da 600-800 bin TL’ye çıkılmalı. Ama köylere gideceğim diyorsanız bu rakam biraz daha aşağıya düşebiliyor. İçinde yapı olsun, köyde olsun, köyde yaşam istiyorum diyenler de artık 1 milyon TL’nin üzerine çıkmak zorunda kalıyorlar. Çünkü artık yer kalmadı. Kalmadığı için fiyatlar hep yükseliyor. Genelde insanlar bulamadıkları için arsayı alıp kendileri yapmayı tercih ediyorlar” 

Fabrika bulunamıyor

Arsaların yanı sıra fabrika satışlarının da arttığını, üretimini artırmak, yeni fabrika açmak isteyen bazı yatırımcılar fabrika bulamadığını belirten Altınay, 2020 yılında pandeminin başlamasıyla mart-mayıs arasında bir durağanlık yaşandığını, ancak daha sonra özellikle maskeden dezenfektana farklı sektörlerde yaşanan rağbet nedeniyle yeni fabrika ihtiyacının ortaya çıktığını anlattı. Altınay, Çerkezköy, Ergene, Kapaklı bölgesinde arsa fiyatlarının metrekaresinin 150-200 dolar, Hadımköy, Beylikdüzü bölgesinde ise metrekare fiyatın 500-1000 dolar aralığında değiştiğini söyledi.